Meer inzicht in uw toekomstige VvE vanaf € 295 inclusief btw.
Koop niet alleen op gevoel, maar ook op basis van inzicht in de financiële en organisatorische gezondheid van de VvE.
Een appartement kopen betekent ook mede-eigenaar worden van een Vereniging van Eigenaars (VvE). De financiële gezondheid, het onderhoud en de besluitvorming binnen de VvE kunnen grote invloed hebben op uw toekomstige woonlasten.
VvE Koperscheck helpt u de beschikbare VvE-documentatie te begrijpen, zodat u weet waar u aan toe bent en niet voor onverwachte verrassingen komt te staan. Ons doel is niet om u van een aankoop te weerhouden, maar om u te helpen een goed geïnformeerde beslissing te nemen — met meer inzicht, zekerheid en bewustwording vóór aankoop.
Let op: VvE Koperscheck is géén bouwkundige keuring, géén taxatie en géén juridisch bindend aankoopadvies. Wij analyseren uitsluitend de beschikbare VvE-documentatie en maken deze voor u inzichtelijk.
Een appartement beoordeelt u tijdens de bezichtiging. De VvE beoordelen wij.
De financiële positie, het onderhoudsbeleid en de besluitvorming binnen een VvE zijn vaak niet zichtbaar tijdens een bezichtiging. Bovendien is het voor veel kopers lastig om jaarrekeningen, MJOP's, begrotingen en vergaderstukken goed te beoordelen. Wij analyseren deze documenten en brengen de belangrijkste aandachtspunten voor u in kaart.
Financieel inzicht
Reservefonds, jaarrekening, begroting en MJOP worden beoordeeld op samenhang en toekomstige financiële gevolgen voor appartementseigenaren.
Onderhoud & reserveringen
Wij beoordelen of het MJOP aansluit op de financiële situatie van de VvE en of rekening moet worden gehouden met toekomstige kostenontwikkelingen.
Actieve vereniging
Functioneert de VvE actief? Worden vergaderingen gehouden, besluiten vastgelegd en belangrijke zaken tijdig opgepakt?
Concreet inzicht in uw toekomstige VvE
U ontvangt een gestructureerd rapport dat de belangrijkste onderdelen van de VvE-documentatie voor u inzichtelijk maakt. Zo weet u vóór aankoop waar u aan toe bent.
Analyse VvE-documentatie
Een gestructureerde analyse van de beschikbare VvE-documentatie van uw toekomstige appartement.
Financiële positie
Beoordeling van de financiële positie van de VvE op basis van jaarrekening, balans en kasstromen.
Reservefonds & begroting
Analyse van het reservefonds, de hoogte van de VvE-bijdrage en de begroting van het lopende boekjaar.
MJOP & onderhoudsplanning
Controle van het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de aansluiting op de onderhoudsplanning en reserveringen.
Besluiten uit ALV-notulen
Analyse van besluiten en aandachtspunten uit de notulen van de afgelopen 2 tot 3 ledenvergaderingen.
Toekomstige kosten
Inzicht in mogelijke toekomstige bijdrageverhogingen, eenmalige bijdragen of grote onderhoudsuitgaven.
Begrijpelijke rapportage
Een duidelijk schriftelijk rapport in begrijpelijke taal, zonder vakjargon — afgestemd op particuliere kopers.
Kies de check die bij u past
Twee heldere pakketten, één doel: u zekerheid geven vóór ondertekening.
VvE Koperscheck Plus
- Analyse jaarrekening, balans en begroting
- Controle reservefonds en hoogte van de VvE-bijdrage
- Beoordeling verzekering en MJOP
- Analyse notulen van de afgelopen 2 tot 3 jaar
- Schriftelijk VvE-inzichtrapport
- Doorgaans binnen 2 werkdagen
VvE Koperscheck Premium
- Alles uit het Plus pakket
- Analyse splitsingsakte en modelreglement (rechten, verplichtingen en gebruiksmogelijkheden)
- Analyse huishoudelijk reglement
- Beoordeling hoofd- en ondersplitsingen
- Analyse van de mogelijkheden en aandachtspunten bij voorgenomen wijzigingen (zoals airco, warmtepomp, laadpaal of zonnepanelen)
- Uitgebreid schriftelijk VvE-inzichtrapport
Plus of Premium — wat krijgt u waar?
Vergelijk in één oogopslag welke onderdelen bij welk pakket horen.
| Onderdeel | Plus € 295 incl. btw | Premium vanaf € 495 incl. btw |
|---|---|---|
| Analyse jaarrekening, balans en begroting | ||
| Reservefonds en VvE-bijdrage | ||
| Analyse MJOP en onderhoudsplanning | ||
| Beoordeling verzekeringspolis en herbouwwaarde | ||
| Controle van de basisgegevens van de VvE (KvK en organisatie) | ||
| Analyse notulen afgelopen 2–3 jaar | ||
| Schriftelijk VvE-analyserapport | ||
| Analyse splitsingsakte en modelreglement | ||
| Analyse huishoudelijk reglement | ||
| Beoordeling hoofd- en ondersplitsingen | ||
| Analyse van de mogelijkheden en aandachtspunten bij voorgenomen wijzigingen (zoals airco, warmtepomp, laadpaal of zonnepanelen), voor zover deze uit de beschikbare VvE-documentatie blijken. | ||
| Uitgebreide analyse van de VvE-documentatie en aanvullende aandachtspunten. |
Alle prijzen zijn consumentenprijzen inclusief 21% btw.
Snelle beoordeling
Na ontvangst van alle benodigde documenten ontvangt u het rapport doorgaans binnen 2 werkdagen.
Persoonlijke toelichting
Heeft u vragen over de uitkomst van de VvE Koperscheck? Dan is een telefonische toelichting of Teams-bespreking mogelijk. Tijdens een Teams-sessie kunnen de bevindingen en onderliggende documenten gezamenlijk worden doorgenomen, zodat u precies begrijpt welke aandachtspunten voor uw situatie relevant zijn.
Tarieven
Alle genoemde prijzen zijn consumentenprijzen inclusief 21% btw.
15 jaar VvE-beheer — ervaring die verder kijkt dan de cijfers
Anita van den Brandhof heeft 15 jaar ervaring als VvE-manager in het professionele VvE-beheer. Ze beoordeelde dagelijks jaarrekeningen, begrotingen, MJOP's, verzekeringen, splitsingsakten en vergaderstukken, en begeleidde honderden VvE-vergaderingen. Die kennis zet ze in om appartementskopers vooraf inzicht te geven in de gezondheid van hun toekomstige VvE.
Zo werkt de VvE Koperscheck
- 01Aanvraag
U kiest het pakket dat het beste aansluit bij uw situatie en dient eenvoudig uw aanvraag in.
- 02Documenten
U levert de beschikbare VvE-documentatie aan, zoals jaarrekeningen, begrotingen, het MJOP, notulen van de afgelopen jaren en de verzekeringspolis. Bij de Premium-check ontvangen wij daarnaast de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement.
- 03Beoordeling
De documenten worden beoordeeld op financiële, organisatorische en reglementaire aandachtspunten die van belang kunnen zijn voor toekomstige appartementseigenaren.
- 04Rapport
U ontvangt een overzichtelijk rapport waarin de belangrijkste aandachtspunten en bevindingen begrijpelijk worden toegelicht.
Goed om te weten
Klaar om met zekerheid te kopen?
Vraag vandaag nog uw onafhankelijke VvE-check aan.
Start uw VvE-check