Twee pakketten, helder geprijsd
Of u nu een eerste check wilt of een uitgebreide beoordeling: er is altijd een passend pakket. Alle prijzen zijn consumentenprijzen inclusief 21% btw.
Let op: VvE Koperscheck is géén bouwkundige keuring, taxatie of aankoopadvies, maar een onafhankelijke analyse van de beschikbare VvE-documentatie. Het doel is om u meer inzicht te geven in de financiële en organisatorische gezondheid van de VvE, zodat u een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.
VvE Koperscheck Plus
Voor een standaard wooncomplex zonder hoofd- en ondersplitsingen, commerciële ruimten, parkeergebouwen, parkeerdekken of andere complexe eigendomsstructuren.
- Analyse van de jaarrekening
- Analyse van de balans
- Controle reservefonds en hoogte van de VvE-bijdrage
- Beoordeling van de begroting van het lopende boekjaar
- Beoordeling van de servicekosten
- Analyse van de verzekeringspolis, waaronder aanwezigheid en actualiteit van de herbouwwaardebepaling
- Controle van de basisgegevens van de VvE (KvK en organisatie)
- Analyse van het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Analyse notulen van de afgelopen 2 tot 3 jaar
- Beoordeling van de onderhoudsplanning op basis van het MJOP en de beschikbare documentatie
- Signalering van toekomstige kosten en investeringen
- Schriftelijk VvE-inzichtrapport met bevindingen en aandachtspunten
VvE Koperscheck Premium
Voor kopers die naast de financiële beoordeling ook inzicht willen in juridische en reglementaire aandachtspunten binnen de VvE. Inclusief alle onderdelen van de VvE Koperscheck Plus, aangevuld met:
- Analyse splitsingsakte en modelreglement (rechten, verplichtingen en gebruiksmogelijkheden)
- Analyse van het huishoudelijk reglement
- Beoordeling van hoofd- en ondersplitsingen
- Controle van bevoegdheden van eigenaars t.a.v. privé- en gemeenschappelijke gedeelten
- Analyse van de mogelijkheden en aandachtspunten bij voorgenomen wijzigingen (zoals airco, warmtepomp, laadpaal of zonnepanelen), voor zover deze uit de beschikbare VvE-documentatie blijken
- Beoordeling of voor dergelijke wijzigingen toestemming van de VvE vereist is
- Analyse van bepalingen die van invloed kunnen zijn op het gebruik van het appartement binnen de VvE
- Uitgebreid schriftelijk VvE-inzichtrapport
Snelle beoordeling
Na ontvangst van alle benodigde documenten ontvangt u het rapport doorgaans binnen 2 werkdagen.
Persoonlijke toelichting
Heeft u vragen over de uitkomst van de VvE Koperscheck? Dan is een telefonische toelichting of Teams-bespreking mogelijk. Tijdens een Teams-sessie kunnen de bevindingen en onderliggende documenten gezamenlijk worden doorgenomen, zodat u precies begrijpt welke aandachtspunten voor uw situatie relevant zijn.
Tarieven
Alle genoemde prijzen zijn consumentenprijzen inclusief 21% btw.